maison à vendre Draguignan, Var

€ 249.900

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Découvrez ce bijou immobilier niché dans un cadre idyllique à Draguignan, offrant une expérience de vie incomparable. Ce haut de villa de 63m², loi Carrez, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un mariage parfait entre modernité et charme authentique.Caractéristiques principales :2 chambres avec placards intégrésWC séparé et grande salle de bain en travertinEspace de vie lumineux d'environ 31m² avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte équipée avec îlot centralClimatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques pour un confort optimalExtérieur Paradisiaque :Profitez de 131m² entièrement carrelés en travertin, accompagnés d'une cave, d'un atelier, et d'un puits. La pergola bioclimatique vous invite à des repas en extérieur toute l'année, tandis que l'espace permet également l'installation d'une piscine hors-sol.Localisation idéale :À proximité de toutes les commodités - commerces, écoles, médecins - et à seulement 33km de la mer et 41km du lac St Croix, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité.Cette résidence unique ne manquera pas de captiver les amateurs de qualité et de confort. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un lieu de vie exceptionnel.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6706732
reference :	830036300128
departement :	Var
proche :	Draguignan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	131 m2
prix :	€ 249.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villecroze - Metayer

agent immobilier :	Optimhome Villecroze - Metayer
nom :	Delphine Metayer
adressse :	2477 Route de Barbebelle 83690 Villecroze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villecroze - Metayer

frais estimés de ce bien à Draguignan (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,80 et € 1.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).