maison à vendre Fréjus, Var

Dans le cadre d'une vente en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation, Roelens Immobilier vous propose une superbe villa en duplex de type 4 située dans un quartier privilégié de SAINT-AYGULF, à proximité de la mer et du centre ville, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter des plages, des promenades en bord de mer et de la douceur de vivre de cette région tout en savourant le confort d'une maison spacieuse. Description du bien : Type de bien : Villa en duplex de type 4 sur une surface privative de 269 m2 Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC pour plus de commodité, ainsi qu'un accès pratique à l'escalier menant à l'étage supérieur. Garage : Un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Extérieurs : Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin privatif, parfait pour les loisirs en plein air et les activités familiales. ( construction d'une piscine à l'étude par le Vendeur) Étage supérieur : Un dégagement spacieux. Deux chambres bien aménagées, offrant confort et intimité. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Une salle de bains pour plus de commodité. Un WC séparé. Une deuxième terrasse pour profiter du soleil. Cette villa, vendu en nue-propriété, offre une opportunité unique d'investir dans une propriété exceptionnelle sans charge, ni taxe foncière. Vendeur / occupant actuel : Femme: 83 ans Valeur du bien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Bouquet UNIQUE (apport initial) : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Pas de rente. Taxe Foncière annuelle à charge vendeur. Charge de copropriété pour le vendeur Honoraire à charge vendeur. Consommation énergétique entre 310 € et 460 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) N'hésitez pas à nous joindre, nous parlons 4 langues, FR, EN, NL, DE.Christelle SUAIRE - FR Tel. +33 (0)6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Koen ROELENS - NL, EN, DE Tel. +32 (0) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])