maison à vendre Fréjus, Var

Villa provençale revisitée dans un esprit contemporain, où authenticité et confort d'aujourd'hui se rencontrent. Les volumes ouverts et la luminosité offrent un cadre de vie fluide, en lien naturel avec l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée.Développant plus de 113 m² habitables, la maison propose un vaste espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine américaine équipée, prolongé par l'extérieur, créant une véritable pièce de vie ouverte.Un atout rare complète l'ensemble : un espace indépendant d'environ 16 m², en supplément de la surface habitable, avec salle d'eau et WC, accessible à la fois depuis la maison et l'extérieur, idéal pour une chambre de plainpied, un espace d'accueil ou une activité indépendante.À l'étage, vous découvrirez une suite parentale confortable avec espace dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et leurs pièces d'eau.Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un environnement agréable avec :terrasse en travertin de 113 m² d'exposition sudouest,piscine,cuisine d'été,sauna,stationnements nombreux,terrain de boules.L'ensemble est présenté en très bon état.La maison bénéficie d'une performance énergétique classée B, offrant un confort thermique appréciable et une consommation maîtrisée, ainsi que d'un bon niveau de confort (climatisation, pompe à chaleur).Située à environ 8 minutes en voiture de Fréjus Plage et de Port Fréjus, elle permet de profiter facilement du littoral tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951650