maison à vendre Fréjus, Var

€ 536.000

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EN EXCLUSIVITÉLe parfait équilibre entre vie citadine et havre de paix verdoyant.Idéalement située à Fréjus, cette superbe maison de 120 m² mitoyenne d'un coté, mais sans vis à vis, vous offre un cadre de vie privilégié. Les commerces, les écoles et toutes les commodités sont accessibles immédiatement à pied.Un extérieur bucolique et uniqueLe véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son jardin paysager, véritable oasis de fraîcheur. Magnifiquement arboré de multiples variétés de végétaux, il dispose également de charmants bassins à poissons qui apportent une touche de sérénité absolue.Pour profiter des beaux jours en Provence, vous aurez le choix entre : Une belle terrasse couverte, idéale pour les déjeuners à l'abri du soleil. Une seconde terrasse ombragée, parfaite pour vos moments de détente.Des volumes généreux et fonctionnelsÀ l'intérieur, la maison propose un agencement optimal et lumineux : Un hall d'entrée accueillant. Une belle pièce de vie comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, conviviale et toute équipée. Trois belles chambres confortables avec rangements. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant.La maison bénéficie de plusieurs places de parking privatives. À noter : la configuration extérieure ne permet pas de rentrer directement les véhicules à l'intérieur du terrain (accès piéton sécurisé). Le bien fait partie d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, garantissant calme et tranquillité, et surtout : sans aucune charge de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960195

détails du bien

Franimo nr:	#7365372
reference :	340939611317
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 536.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	82
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Johana Turschwell
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.370
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.072 et € 3.752
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.072 et € 2.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).