maison à vendre Fréjus, Var

€ 445.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous recherchez un bien atypique offrant une flexibilité totale ? Que ce soit pour loger deux familles, offrir son indépendance à un adolescent, ou combiner résidence principale et investissement locatif, cette propriété est une opportunité rare.Idéalement situé à Fréjus dans une petite copropriété de seulement 3 lots (sans charges !), cet ensemble a été intégralement refait à neuf avec des prestations modernes. Il n'attend plus que vos valises. Le Bien Principal : Un appartement T3 lumineux (70 m²)Conçu pour le confort de la vie de famille, il se compose de : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, moderne et conviviale. Deux belles chambres accueillantes. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne. Un WC indépendant. La Maisonnette Indépendante : Un studio cosy (35 m²)Parfaite pour un ado, des invités ou du rendement locatif, elle comprend : Une pièce de vie principale faisant office de studio. Une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau moderne avec WC intégrés. L'Extérieur : Un véritable havre de paixLe point d'orgue de cette propriété est sans conteste son jardin paradisiaque de 650 m². Un véritable écrin de verdure, au calme, idéal pour vos soirées d'été, vos barbecues ou simplement pour vous détendre au soleil.Le plus pratique : Plus de galère pour vous garer ! Le bien dispose de plusieurs places de parking privatives sécurisées au sein de la propriété.Informations complémentaires : Copropriété : 3 lots, 0 € de charges courantes. Une gestion simple et économique. Situation : Bien situé en zone inondable sur le plan d'urbanisme, mais historiquement jamais inondé. La sérénité est totale, le dossier technique est à votre disposition. État : Rénovation intégrale et récente (électricité, plomberie, sols, peintures, sanitaires). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959988

détails du bien

Franimo nr:	#7365600
reference :	340932291897
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	650 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	82
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Johana Turschwell
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).