maison à vendre Fréjus, Var

€ 370.000

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Maison mitoyenne 4 pièces avec jardin en résidence sécurisée – FréjusIdéalement située à Fréjus, en face du Centre Hospitalier et à seulement 3 km des plages, découvrez cette charmante maison mitoyenne qui n'attend plus que vous. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et familial où toutes les commodités sont accessibles à pied (grandes surfaces, lycée, collège).Un agencement fonctionnel et optimisé :• Au rezdechaussée : • Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. • Un séjour ouvrant directement sur un agréable jardin clos, idéal pour vos moments de détente en extérieur ou pour vos enfants et animaux de compagnie. • Un garage attenant, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire très précieux.• À l'étage : • 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. • Une salle de bains familiale.Les points forts :• Emplacement stratégique : Proche hôpital, commerces et établissements scolaires.• Le "tout à pied" : Facilitez votre quotidien sans dépendre de la voiture.• À 3 km de la mer : Profitez des plages de Fréjus en quelques minutes.• Sécurité : Résidence fermée et sécurisée.Laissezvous charmer par cette maison clé en main qui coche toutes les cases d'une vie de famille réussie ou d'un investissement pérenne. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, commun) : 44€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Benoit MORIMONT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977080

détails du bien

Franimo nr:	#7442657
reference :	340934218910
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	110 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	100
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morimont

agent immobilier :	Capifrance Morimont
nom :	Benoit Morimont
adressse :	83720 Trans En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morimont

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).