maison à vendre Garéoult, Var

€ 519.000 620 000 €

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Gareou - maison, hangar et teain d'environ 2 500 m² - zone ub"br /"À proximité du cene-vie de garéou, propriété à rénover comprenant une maison ancienne de type 3, un hangar indépendant et un vaste teain."br /"l'ensemble représente une surface réee mesurée d'environ 2 503 m², répaie en ois lots, pour une contenance cadasale totale de 2 433 m²."br /"la maison offre environ 56 m² intérieurs estimés et comprend un séjour, une cuisine, deux ambres, une sae d'eau, des sanitaires et des dégagements. ee est complétée par une véranda ancienne d'environ 12 m², existant depuis plus de 30 ans, ainsi que par un garage et un atelier en sous-sol. son emprise au sol auee est estimée à environ 77 m²."br /"le hangar, régulièrement autorisé en 1969, développe une emprise au sol d'environ 50 m² et une surface intérieure utile estimée à 43,60 m². il bénéficie d'une dae en béton formant plafond et d'une ouveure prévue pour une émie d'escalier."br /""br /"deux poails existants permeent l'aès à la propriété. une servitude de passage d'environ 240 m² est constituée sur le lot b au profit des lots a et c."br /"situé en zone ub, le bien présente un potentiel de rénovation et d'évolution. un agrandissement, un angement de destination du hangar ou un nouveau projet peuvent êe étudiés, sans garantie de faisabilité et sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires."br /""br /"surfaces données à tie indicatif d'après les permis de consuire et les documents du géomèe."br /" contaez-nous pour étude de projet. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) les és du soleil "br /" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7383248
reference :	501V47546M
departement :	Var
proche :	Garéoult
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 519.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Garéoult (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.201
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Taxe foncière Estimation	Entre € 1.038 et € 3.633
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.038 et € 2.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).