Je vous invite à découvrir cette propriété de caractère, idéalement située au calme sur les hauteurs de La Cadière d'Azur, l'un des plus authentiques villages perchés du Var.Vous apprécierez particulièrement sa vue panoramique et dégagée sur la campagne varoise, ses deux logements indépendants, sa grande piscine agrémentée d'un pool house, ainsi que le charme provençal de ses pièces à vivre, entre poutres apparentes et cheminée en pierre.La maison principale, de type 5, développe 120 m² habitables sur deux niveaux. Le rezdejardin s'organise autour d'un bel espace de vie d'environ 50 m² réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, réchauffé par une cheminée en pierre à foyer fermé et souligné de poutres apparentes. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, un cellier et des rangements. À l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.Le deuxième logement, de type 3, totalise 72 m². Il se compose d'un vaste séjourcuisine lumineux, climatisé, ouvert par une baie vitrée sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 12 x 6 m bordée d'une grande plage carrelée, prolongée par un pool house et une terrasse couverte. Véritable atout de la propriété, le terrain de 7 520 m² séduira les amoureux de la nature et des animaux par la diversité de ses paysages : des restanques boisées d'essences méditerranéennes variées (oliviers, vigne, pins) en partie haute, et de belles zones plus planes en contrebas. La propriété comprend enfin de nombreuses annexes : plusieurs garages (dont un de 30 m²), un carport, un chenil, ainsi qu'une large allée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Bonus : les deux logements sont totalement indépendants l'un de l'autre, idéal pour un regroupement familial, l'accueil de proches ou un projet locatif.Nichée au cœur du vignoble de Bandol, La Cadière d'Azur est l'un des villages caractéristiques du littoral varois, à quelques minutes de l'autoroute A50 et des plages de Bandol, entre Toulon et Marseille. Vous y trouverez commerces, restaurants et écoles, dans un cadre de vie provençal préservé.Vous recherchez une propriété conjuguant grand calme, vue dégagée et logement indépendant ? Cette propriété vous est destinée.À savoir : surface habitable totale proche de 200 m² ; terrain de 7 520 m² planté d'oliviers et de vignes ; deux logements indépendants ; climatisation réversible ; assainissement individuel ; piscine d'environ 12 x 6 m avec pool house ; 2 garages (30 m² et 50 m²) ; carport ; chenil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963310
