maison à vendre La Croix-Valmer, Var

€ 850.000

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Nouveauté à vendre à La Croix Valmer, située dans un lotissement calme, cette maison individuelle et cliamtisée d'environ 130m² édifiée sur un terrain de 340m² , offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration en deux espaces de vie indépendants en fait un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Au rez de chaussée, vous découvrirez le premier espace d'environ 90m² avec un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 50m² prolongée par une agréable terrasse donnant sur le jardin. Egalement trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'extérieur parfaitement exposé accueille une piscine hors sol ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos envies. A l'étage, un appartement indépendant climatisé d'environ 40m² compléte l'ensemble. Il se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc indépendants et bénéficie d'une terrasse privative. Information et visites : Virginie CHARBONNIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24385 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7381594
reference :	75008155053
departement :	Var
proche :	La Croix-Valmer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	340 m2
prix :	€ 850.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	114
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à La Croix-Valmer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.700 et € 5.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.700 et € 4.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).