maison à vendre Le Cannet-des-Maures, Var

€ 410.000

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Maison ossature bois d'environ 86m² 2 chambres et garage de 50 m2 Terrain 2075m² Le CannetdesMauresExclusivité Pépite rare en impasse sous le quartier prisé du Vieux Cannet.Maison à ossature bois de 2009, 86m² habitable (172m² d'emprise au sol) posée sur un magnifique terrain plat de 2075m² bordé de chênes et d'oliviers. Sans visàvis, sans passage, dans un écrin de 7000m². Possibilité d'acquérir les parcelles voisines. Secteur passé en zone N en 2023, garantissant tranquillité et intimité. Murs antibruit 2024.,Piscinable selon PLU.Agencement :• Grande pièce à vivre de 45m² avec cuisine ouverte, baie à galandage, toit type chalet en pont de bateau sur poutres rondes • 2 chambres dont une avec mezzanine bois. Une ouvrant sur terrasse par baie à galandage. 3ème chambre possible déjà déclarée au permis •( de vis disponible sur demande ) Salle de bain + WC séparé • Parquet chêne 6 couches huilé, dalle bois isolée ouate de cellulose / laine de bois, double vitrage PVC et aluAnnexes & Extérieurs : • Garage attenant isolé de 50m² avec accès maison, 2 portes dont une à 2,50m, fenêtre + mezzanine 20m² ,(buanderie actuelle / idéale suite parentale devis disponible ). • Terrasse bois couverte de 36m² plein Sud, fermable en véranda • Potager clôturé 100m² + jardin fruitier clôturé 300m² + cuve eau 3000L • Accès PMR avec rampe, accès facile et privéPrestations haut de gamme :Maison à énergie positive : 9 kWc de panneaux solaires en autoconsommation (env. 11 MWh/an), chauffage insert bois 18kW Rene Brisach + PAC air/air Daikin 9kW pilotable, volets roulants Somfy centralisés, alarme et vidéosurveillance, prise VE 7kW, toutàl'égout, eau de ville, fibre.Idéalement située à 3 min de l'autoroute : 40 min StTropez, 45 min Cannes, 45 min AixenProvence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7393536
reference :	830039423583
departement :	Var
proche :	Le Cannet-des-Maures
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	2075 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Cannet Des Maures - Alliot

agent immobilier :	Optimhome Le Cannet Des Maures - Alliot
nom :	Alliot
adressse :	83340 Le Cannet Des Maures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Cannet Des Maures - Alliot

frais estimés de ce bien à Le Cannet-des-Maures (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).