maison à vendre Le Luc, Var

€ 399.000

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À VENDRE –le Luc 83340 Villa de plainpied avec piscine .LE LUC EN PROVENCE – À 2 min des commerces, 4 à 10 min de l'autorouteCoup de cœur assuré pour cette villa de plainpied alliant confort, luminosité et vie en extérieur, sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 1400 m².Les atouts de la villa :• 3 chambres dont 1 suite parentale : intimité et confort avec salle de bain privative et dressing. Salle d'eau supplémentaire pour les deux autres chambres • Vaste pièce de vie lumineuse : salon/salle à manger baigné de lumière, avec baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. Idéal pour profiter du climat provençal toute l'année. • Cuisine équipée prolongée par un cellier pratique, avec accès direct au double garage. Fonctionnel au quotidien. • Extérieurs : terrain plat de plus de 1400 m², entièrement clos. Piscine, terrasse couverte pour les repas d'été • Double garage : stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire avec un cabanon ou abris moto cadastré.Emplacement idéal :• À 2 minutes des commerces : boulangerie, supérette, école, tout est accessible à pied ou en vélo. • Entre 4 et 10 minutes de l'autoroute A8 : connexion rapide vers Fréjus, Toulon et Nice pour vos déplacements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7343457
reference :	830033628552
departement :	Var
proche :	Le Luc
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	1445 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Cannet Des Maures - Alliot

agent immobilier :	Optimhome Le Cannet Des Maures - Alliot
nom :	Alliot
adressse :	83340 Le Cannet Des Maures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Cannet Des Maures - Alliot

frais estimés de ce bien à Le Luc (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).