maison à vendre Le Val, Var

€ 310.000

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Dans un environnement calme et résidentiel sur Le Val, découvrez cette agréable maison de PLAINPIED d'environ 80 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, implantée sur une terrain plat, clos de 540 m².Son véritable atout: Un confort pensé pour toute l'année et une excellente maitrise des consommations grâce à ses 14 panneaux photovoltaïques, complétés par un poêle à granulés et une climatisation réversible.La maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte de plus de 40 m² traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et généreux.La partie nuit propose actuellement deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, et un WC indépendant.Côté extérieur , la propriété offre deux belles terrasses (14 et 28 m²) , un espace barbecue, ainsi qu'un terrain permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une partie du terrain est piscinable (à l'arrière de la maison) il peut être aménagé selon vos envies.Les annexes complètent parfaitement l'ensemble :Garage ferméCarportBuanderieCabanon de jardinEspace de stationnementVide sanitaireTout à l'égoutPrestations:PERFORMANCE ENERGETIQUE & CLIMATIQUE : C et AMaison de plainpied autonome en énergie14 panneaux photovoltaïques (faibles coups)Poêle à granules + Climatisation réversible 2018Double vitrage PVC / Volets roulants électriques en aluminium remplacées en 2019Isolation de la toiture en 2020 (laine minérale soufflée)Cumulus 2018FibreTaxe foncière: 1144 €.Une maison prête à vivre, confortable l'été et en hiver, permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.A découvrir rapidement sur Le Val. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966743

détails du bien

Franimo nr:	#7401080
reference :	340939352713
departement :	Var
proche :	Le Val
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	540 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	133
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vasseur

agent immobilier :	Capifrance Vasseur
nom :	Laetitia Vasseur
adressse :	83330 Le Beausset France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vasseur

frais estimés de ce bien à Le Val (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).