maison à vendre Les Arcs, Var

€ 399.000 408 000 €

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Charme et authenticité pour cette maison de caractère au cœur des Arcs-sur-Argens !Idéalement située en plein centre des Arcs-sur-Argens, au calme d'une impasse, cette maison atypique séduit dès les premiers instants par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son harmonie entre ancien et contemporain.Développant 140 m² habitables sur deux niveaux, elle s'implante sur un terrain de 259 m², offrant un cadre de vie intimiste et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie climatisée de 52 m², lumineuse et conviviale, sublimée par de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace, invite au partage et aux moments en famille ou entre amis.Un hall d'entrée, une spacieuse buanderie à rénover selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle de bains familiale vient parfaire l'ensemble.Le charme de l'ancien se marie élégamment à une rénovation moderne et fonctionnelle.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy, facile d'entretien, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un cabanon vient compléter ce bien.Son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, constitue un véritable atout au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Julie LAMIAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930009

détails du bien

Franimo nr:	#7186860
reference :	340934183017
departement :	Var
proche :	Les Arcs
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	259 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamiaux

agent immobilier :	Capifrance Lamiaux
nom :	Julie Lamiaux
adressse :	83520 Roquebrune sur argens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamiaux

frais estimés de ce bien à Les Arcs (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).