maison à vendre Les Issambres, Var

€ 750.000

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Idéalement situé aux Issambres dans une petite copropriété intime de seulement deux lots, cet appartement à vendre en rez-de-jardin de villa d'environ 100 m² (141 m² au total) offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes à pied des plages et du port.

Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, ce bien à l'état impeccable séduit dès l'entrée par ses grands volumes et son ouverture totale sur l'extérieur. L’espace de vie principal se compose d'un vaste séjour traversant de plus de 41 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, se prolongeant directement sur une grande terrasse en bois et un jardin privatif de plus de 400 m².

Depuis l'extérieur, vous profiterez d'un aperçu mer imprenable et d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour partager des moments de détente.

Côté nuit, l'appartement dispose de 3 belles chambres confortables, accompagnées de 3 salles d'eau modernes et de deux toilettes. Les prestations haut de gamme garantissent un confort absolu au quotidien : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail automatisé et une spacieuse cave privative de 40 m².

Vous aurez également accès à la piscine de la copropriété pour vous rafraîchir durant les beaux jours.

Ce bien rare sur le marché des Issambres combine le calme et l'intimité d'une villa tout en offrant la facilité d'un appartement. Il représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances sur la Côte d'Azur.

Charges de copropriété : 100 € par mois.

Appartement à vendre par notre agence BIRD à Saint-Raphaël.

détails du bien

Franimo nr:	#7425633
reference :	02089
departement :	Var
proche :	Les Issambres
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 750.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

Agence Bird Saint-Raphael

agent immobilier :	Agence Bird Saint-Raphael
nom :	hans huygens
adressse :	Route de la Corniche 6 83700 Saint Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Agence Bird Saint-Raphael

frais estimés de ce bien à Les Issambres (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).