maison à vendre Montauroux, Var

€ 2.078.000

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Secteur Var proche du lac lac St Cassien, Emplacement n° 1 dans un village touristique de renom.Cet hôtel / bureau*** d'une vingtaine de chambre, avec bar et piscine représente une opportunité idéale pour un couple.Il dispose de 1200m2 au sol repartis sur 3 étages et un sous sol, une vingtaine de chambres, un appartement de type T2/3, une zone accueil, une grande salle de petit déjeuner, un sous sol total exploitable en garage, zone technique et stockage.L'extérieur comprend un large parking client, une belle terrasse exposée sud est et une piscine.Situé au cœur d'une zone de chalandise de 25000 personnes à l'année répartie sur une dizaine de villages touristiques avec de nombreux points d'attractions dont la proximité du lac, de la foret, de l'esterel et finalement du littoral.La clientèle commerciale régulière hors saison s'étoffe de manière significative en saison avec le tourisme étranger prisé.La rentabilité est au rendez vous avec un CA moyen de 280,000€ et un EBE de 55,000€.Les possibilité de croissances sont diverses et variées, via l'ouverture du Bar (Licence IV) en soirée ou encore la remise en œuvre de la cuisine pour exploiter la restauration.En résumé une très belle affaire à développer selon vos envies...Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842055)

détails du bien

Franimo nr:	#6785926
reference :	340932564775
departement :	Var
proche :	Montauroux
type du bien :	maison
pièces :	27
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1127 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.078.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Montauroux (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 144.460
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.156 et € 14.546
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.156 et € 10.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).