Calme absolu, beaux volumes et espace piscine é en main proe viage & aès grasse ou autoroute le coup de coeur assuré : une douceur de vie toute l'année située dans un seeur résidentiel paiculièrement calme et reehé de montauroux (quaier de la matade), découez cee ravissante via individuee de 150 m2 habitables (130 m2 + 20 m2 de véranda). ee offre l'aord parfait ene la sérénité de la proe campagne provençale et la proximité immédiate (à 2 minutes) des commodités, des écoles, des commees, du cinéma, ainsi qu'un aès rapide vers grasse et l'autoroute. famie avec enfants, aifs, téléavaieurs, séniors à la reaite, cee via convient à tout profil. des volumes généreux et une luminosité maximale dès l'enée, vous serez séduit par les prestations et la disibution idéale de l'espace : espace de vie : un magnifique séjour baigné de lumière avec une bee grande hauteur sous plafond, doté d'une aleureuse eminée design. il s'oue sur une cuisine américaine conviviale, semiéquipée. la véranda (20 m2) : véritable pièce de vie supplémentaire en aluminium double viage (consuite en 2002 et en totale conformité adminisative), idéale pour aménager voe futur bureau, une sae à manger d'hiver ou un espace de détente face au jardin. espace nuit (4 ambres / 3 saes de bains) : À l'étage, une superbe suite parentale indépendante de 19 m2 avec son dressing, sa sae de bains privative rénovée, sa teasse opézienne intime et une luminosité foe grâce à sa iple exposition. 3 aues ambres confoables dont :une à l'étage avec sa propre sae de doue et vue sur la piscine de 13 m2 ;deux au rezdeaussée dont une avec mezzanine bien pensée (11 m2). les plus fonionnels : une grande buanderie urapratique / dressing, un atelier/cave, un vaste grenier de stockage et un vide sanitaire. un extérieur pensé pour la détente (teain de 1 305 m2) le teain plat et sans visàvis est un véritable éin de verdure nécessitant peu d'enetien : espace piscine : une piscine coque (9 x 4 m) au aitement au lore, impeable et enetenue régulièrement par un professionnel. le grand point fo : le daage et le aînage de la plage en avein ont été intégralement refaits à neuf il y a deux ans. teasses et stationnement : plusieurs teasses extérieures (exposées sud/sudest) permeent de profiter du soleil ou de l'ombre à toute heure. une grande aire de stationnement permet d'aueiir aisément de nombreux véhicules (idéal pour un campingcar ou une aivité professionnee) avec un abri vélo et un cabanon de jardin. barbecue en dur, emplacement pour table de pingpong, possibilité de faire un teain de pétanque. beau potentiel. côté tenique et ansparence : un bien sain et maîisé aetez l'esprit anquie. tous les éléments de cee maison sont parfaitement en règle et suivis : conformité totale : la maison (1998), la piscine (2002) et la véranda (2002) disposent de toutes leurs déarations en mairie et sont totalement à jour (aucun contentieux). confo ermique sur mesure : vous bénéficiez d'un système flexible pour gérer au mieux voe consommation énergétique. une imatisation réversible moderne est couplée à un auffage cenal au fioul (audière révisée annueement, conat d'enetien à jour). note d'oppounité : la cuve de fioul de 1 500 l a été entièrement remplie, vous garantissant une anquiité de auffage ou d'eau aude jusqu'au coeur de l'hiver proain (à minima) sans frais supplémentaires à voe enée dans les lieux. assainissement : assainissement individuel fonionnel (mise en conformité potentiee à prévoir, déjà budgétisée et intégrée dans le prix de vente). taxe foncière : 1 764 eur / an (pas de arges deles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
