maison à vendre Néoules, Var

€ 565.000

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Un véritable havre de paix au cœur d'un environnement bucolique !Laissezvous séduire par cette propriété pleine de charme composée de deux habitations indépendantes, nichée dans un écrin de verdure.Dès votre arrivée, vous serez conquis par son magnifique jardin paysager agrémenté d'une superbe piscine avec chute d'eau, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.Habitation principaleCette maison chaleureuse offre de généreux volumes avec :Une cuisine traversante ouverte à la fois sur la salle à manger et le salon ;Une salle à manger de plus de 27 m² ;Un salon de plus de 27 m², lumineux et convivial ;Trois chambres ;Une salle de bains atypique équipée également d'une douche ;Un WC indépendant.Seconde habitation :Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière, elle se compose :Au rezdechaussée :Une cuisine ouverte sur la salle à manger ;Un petit salon cosy ;Une salle d'eau avec WC.À l'étage :Deux espaces nuit aménagés sous toiture cathédrale ;Un WC.Des extérieurs pensés pour le bienêtreChaque logement bénéficie de :Sa terrasse privative ;Son espace barbecue ;Son coin et jardin détente indépendant.L'une des habitations profite en plus d'un four à pizza traditionnel.Les atouts supplémentairesProduction d'eau chaude par ballon couplé à un panneau solaire ;Deux cabanons de rangement ;Arrosage automatique alimenté par forage ;Nombreuses possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité touristique ou investissement locatif.Une propriété rare alliant confort, authenticité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !VISITE VIRTUELLE 3D MATTERPORT SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958404

détails du bien

Franimo nr:	#7360719
reference :	340932982850
departement :	Var
proche :	Néoules
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1840 m2
prix :	€ 565.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	190
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenie

agent immobilier :	Capifrance Grenie
nom :	Franck Grenie
adressse :	83136 Gareoult France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenie

frais estimés de ce bien à Néoules (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.366
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.130 et € 3.955
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.130 et € 2.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).