maison à vendre Pignans, Var

€ 585.000

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Visite virtuelle disponible.Votre conseiller immobilier Laurent Brindisi vous propose une maison de campagne de plain-pied de 144m2 et dépendance de avec un terrain de 3270m2 au cœur des vignobles du village de Pignans.Pignans est un village situé entre Toulon (30min), Hyères Plage (35min) et Le Luc en Provence (20min), entre mer et montagne, face au décor verdoyant de la chaine des Maures et au milieu des vignes.Découvrez cette maison à la vue dégagée offrant une atmosphère de calme et de sérénité sans vis à vis.Cette demeure peut offrir un magnifique potentiel pour l’exercice d’activités professionnelles requérant calme et harmonie : chambres ou tables d’hôtes ou locations saisonnières, tout en étant proche des commerces et commodités (1 km).La maison exposée sud-est comprend : deux cuisine entièrement équipée; trois salons-séjours dont un donnant sur la véranda et terrasse; 5 chambres, deux salles de bain et deux salles d’eau; un bureau; une buanderie; Dépendance.Le terrain est aménagé de : une piscine hors sol sécurisée par une clôture avec une vue agréable sur le jardin arboré et fleuri; une terrasse ombragée; un coin salon d’extérieur; une cave; un garage; un atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) Laurent BRINDISI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831070)

détails du bien

Franimo nr:	#6686113
reference :	340933882799
departement :	Var
proche :	Pignans
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	3270 m2
prix :	€ 585.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brindisi

agent immobilier :	Capifrance Brindisi
nom :	Laurent Brindisi
adressse :	83910 Pourrieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brindisi

frais estimés de ce bien à Pignans (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.742
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.170 et € 4.095
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.170 et € 2.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).