maison à vendre Pourrières, Var

€ 769.000

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Maison contemporaine au cœur des vignes – Calme absolu à quelques minutes d'AixenProvence Dans un environnement résidentiel privilégié, entre vignes et nature, découvrez cette maison contemporaine d'environ 193 m² implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 6 000 m².À quelques pas seulement du centre du village, quartier résidentiel, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, sans isolement, où calme et douceur de vivre se rencontrent.La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ouverture naturelle sur l'extérieur.Elle se compose notamment de :• Un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond• Une cheminée et de larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses en bois• Une cuisine ouverte avec salle à manger conviviale• Une mezzanine aménagée en bibliothèque• Quatre espaces nuit offrant confort et intimitéRépartition des espaces :Une suite parentale en rezdechausséeDeux chambres à l'étage avec salle de bainsUne grande pièce indépendante en rezdejardin, actuellement aménagée en superbe bureau télétravail, pouvant facilement devenir une seconde suite parentale avec accès direct à la piscine ou une dépendance attenante.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel :• Piscine intégrée dans un environnement verdoyant• Terrasses en bois• Terrain arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers• Double garage indépendant• Chalet en boisLes atouts de cette propriété : Calme absolu Village accessible à pied Environnement exceptionnel entre nature et vignes Volumes généreux et belle luminosité Potentiel d'évolution intéressant À quelques minutes d'AixenProvence Contactezmoi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950339

détails du bien

Franimo nr:	#7328382
reference :	340938050705
departement :	Var
proche :	Pourrières
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	6000 m2
prix :	€ 769.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Talec

agent immobilier :	Capifrance Talec
nom :	Beatrice Talec
adressse :	83910 Pourrieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Talec

frais estimés de ce bien à Pourrières (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.401
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.538 et € 5.383
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.538 et € 3.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).