maison à vendre Pourrières, Var

€ 769.000

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POURRIÈRES PROPRIÉTÉ 184 m² 6 000 m² DE TERRAIN AU MILIEU DES VIGNES PISCINE À 25 MINUTES D'AIXENPROVENCEVivre dedansdehors !À seulement 25 minutes d'AixenProvence, découvrez cette propriété de caractère implantée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, sans visàvis et non isolée.Édifiée sur plus de 6 000 m² de terrain, cette maison d'environ 184 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud et un cadre de vie rare à proximité immédiate des principaux axes.Profiter de la fraîcheur des arbres et du coucher de soleil au bord de la piscine... on en rêve !Le rezdechaussée s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi que plusieurs espaces fonctionnels complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres, une mezzanine, une salle de bains et un grand bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la Provence :• piscine parfaitement intégrée au jardin• grandes terrasses exposées Sud• terrain arboré de plus de 6 000 m²• double garage• nombreux stationnements• environnement résidentiel particulièrement calmeLes prestations Chauffage au sol Pompe à chaleur Climatisation Cheminée Fibre optique Très bonne performance énergétique (DPE C)Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de valoriser pleinement ses volumes et son potentiel.Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes d'AixenProvence.Visite sur rendezvous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950339

détails du bien

Franimo nr:	#7392587
reference :	340938050705
departement :	Var
proche :	Pourrières
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	6000 m2
prix :	€ 769.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	153
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sensibile

agent immobilier :	Capifrance Sensibile
nom :	Fanny Sensibile
adressse :	13530 Trets France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sensibile

frais estimés de ce bien à Pourrières (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.401
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.538 et € 5.383
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.538 et € 3.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).