maison à vendre Pourrières, Var

POURRIÈRES – PROPRIÉTÉ 184 M² – 6 000 M² AU MILIEU DES VIGNES – PISCINE – CALME ABSOLUUn cadre rare, à seulement 25 minutes d'AixenProvence.Vivre dedans dehors !Au cœur d'un environnement naturel préservé, entourée de vignes et de verdure, découvrez cette propriété d'environ 184 m² habitables, implantée sur plus de 6 000 m² de terrain, au calme absolu, sans visàvis tout en restant non isolée.Ici, c'est avant tout le cadre de vie qui fait la différence : une exposition plein Sud, de vastes espaces extérieurs, de grandes terrasses et une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un véritable écrin de nature où l'on profite pleinement de la douceur de vivre provençale.La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité.Au rezdechaussée, elle s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée et belle hauteur sousplafond, d'un espace salle à manger/cuisine généreux, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.À l'étage, deux chambres, une salle de bains et une mezzanine complètent l'espace nuit. Un grand espace supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau, chambre, salle de jeux ou espace indépendant.À l'extérieur, la propriété dispose de grandes terrasses exposées Sud, d'une piscine, d'un double garage et de nombreux stationnements, au cœur d'un terrain arboré de plus de 6 000 m².La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, d'une cheminée et de la fibre optique. DPE C.Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel.Une propriété qui s'adresse avant tout aux amoureux d'espace, de nature et de tranquillité recherchant un environnement privilégié à proximité d'AixenProvence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970143