maison à vendre Rians, Var

Villa de plain pied de 168 m2 sans vis à vis comprenant une dépendance de 40 m2 avec piscine située dans le village de Rians proche du village et des commodités à pieds, sur une parcelle clôturée de 1392 m2 avec portail automatique et carport deux véhicules ainsi qu'un atelier.\nLe bien est composé d'une entrée 'style pigeonnier' où se trouve une chambre entièrement indépendante de 19 m2 avec sa douche et son wc.\nUn dégagement avec placard de rangement et un wc indépendant, une deuxième chambre donnant accès à la véranda et sa douche , une cuisine et son cellier attenant, un salon séjour avec poêle à granules posé récemment. Une suite parentale avec dressing et sa salle de bain comprenant une douche une baignoire un wc et ses deux vasques.\nUne dépendance de 40 m2 avec climatisation réversible pouvant être réaménagée en studio pour y accueillir les amis, la famille...\n\nPrestations du bien :\nTout à l'égout avec pompe de relevage neuve\nPortail automatique\nCarport deux véhicules (possibilité de stationner en plus environ 4 véhicules dans le terrain)\nPoêle à granules posé récemment\nChauffage électrique\nClimatisation réversible dans la dépendance de 40 m2\nPiscine coque fond plat de 1.50 de profondeur et sa cuisine d'été et un wc\nJardin arboré et clôturé\nUn atelier\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860.00 et 1220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Karine HENRIQUES - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) DRAGUIGNAN \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Allianz IARD