maison à vendre Rians, Var

A découvrir en visite virtuelle Sur la commune de RIANS, en campagne, cette villa exceptionnelle, érigée en 1969, offre un espace de vie généreux d'environ 165 m², réparti sur deux niveaux, et est nichée sur un vaste terrain de 3743 m². Caractéristiques de la Propriété: • Superficie habitable: Environ 165 m² • Année de construction: 1969 • Terrain: 3743 m² Description de la Villa: Premier Étage: • Logement 4 pièces comprenant 3 chambres. • Salle de bains avec douche et baignoire. • WC indépendants. • Cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux. • Magnifique terrasse exposée au sud offrant une vue dégagée splendide. • Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. • Chauffage central au fioul. Rez-de-Chaussée: • Espace salon de 28 M² avec bureau de près de 9 M². • Salle d'eau. • WC indépendants. • Chaufferie/buanderie. • T1 indépendant, entièrement meublé et équipé, idéal pour la location saisonnière, avec pièce de vie, cuisine dinatoire et salle d'eau privative avec WC. • Terrasse privative et accès indépendant. Extérieur: • Magnifique et vaste jardin. • Piscine de 8,5 x 4,5m, parfait pour se détendre en plein air. • Système d'assainissement autonome. Points Forts: • Architecture datant de 1969, offrant charme et caractère. • Deux espaces de vie distincts, offrant des possibilités multiples. • Vue dégagée depuis la terrasse au sud. • Grande piscine et jardin offrant un écrin de verdure préservé. • Emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette propriété unique est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en offrant des espaces polyvalents pour répondre à divers besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante villa. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Céline CIAPETTI - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DRAGUIGNAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22013 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr