Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : SAINT AYGULF VILLA DE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) APPARTEMENTS T3.Idéal investisseur ou coup de cœur en résidence, ce ensemble intimiste, construit en 2017 dans une petite copropriété de 3 maisons, combine confort contemporain et rendement locatif premium.À seulement 200 m du centreville et 300 m de la plage, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché et très prisé.Description précise : Deux logements indépendants sur deux niveaux: deux T3 d'environ 70 m2 (chacun avec 2 chambres et leur salle d'eau privative, vaste séjour avec cuisine ouverte et puits de lumière) Extérieurs privés: terrasse de 22 m2 avec store de soleil électrique pour l'appartement du haut, jardin privé d'environ 120 m² au rezdechaussée, agrémenté d'une pergola bioclimatique et d'un éclairage intégré. Prestations de confort: fenêtres équipées de volets roulants électriques; climatisation réversible dans les chambres et le séjour. Stationnement: emplacement pour 1 ou 2 voitures + garage fermé, très pratique en littoral. Cuisine et ameublement: vendue entièrement meublée et décorée, prête à exploiter de suite.Rendement et potentiel : Les deux appartements forment une demeure haut de gamme, exploités en location touristique depuis 4 ans avec d'excellents résultats. Noté 9/10 sur les sites de référence, preuve d'un rendement et d'un accueil client de qualité. Vente avec option d'accompagnement pour la gestion locative, pour démarrer immédiatement une activité sans prise de tête.Localisation et cadre de vie : Emplacement privilégié à SaintAygulf: proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en restant dans un cadre calme et résidentiel. Accès rapide à la plage et à l'animation du centreville, idéal pour une vie à l'année ou un investissement saisonnier rentable.Ce bien allie charme, fonctionnalité et rentabilité, dans une zone recherchée du littoral. Pour une visite ou obtenir plus d'informations, contacteznous et saisissez cette opportunité unique sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922570
