maison à vendre Saint-Cyr-sur-Mer, Var

€ 328.000

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Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement duplex entièrement rénové situé au centre ville de SaintCyr sur mer, avenue de Tauroentum.Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, ce bien vous offre une cadre de vie chaleureux, un véritable petit cocon.Petite copropriété calme de 6 lots, appartement au 2ème étage sans ascenseur.Il se compose :Au premier niveau:Une belle pièce de vie traversante cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, un salon chaleureux et un cellier attenant.A l'étage:L'espace nuit avec 2 chambres et placards, couloir, une salle d'eau et un WC indépendantD'une surface de 74,90 m² (loi carrez de 68.34 m²)Atouts:Cuisine entièrement remplacée (four pyrolyse, plaque à induction, hotte, lave vaisselle) meubles hauts/bas et îlot central.Climatisation réversible sur les 2 niveauxRénovation des solsPeinture des murs refaitePetite copropriétéBelle rénovation de 2021 et 2022.Syndic professionnelTaxe foncière de 1245 € en 2025.Un bel investissement sur St Cyr sur mer, sans travaux, bénéficiant d'une rénovation de qualité réalisée avec beaucoup de goût.Visite 7j/7, sur rendezvous. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Assurance copro, electricité parties communes, ménage) : 1245€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968375

détails du bien

Franimo nr:	#7407824
reference :	340934508416
departement :	Var
proche :	Saint-Cyr-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 328.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	88
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vasseur

agent immobilier :	Capifrance Vasseur
nom :	Laetitia Vasseur
adressse :	83330 Le Beausset France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vasseur

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.060
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 656 et € 2.296
Taxe habitation Estimation	Entre € 656 et € 1.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).