Au coeur de la Provence Verte, à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, citée historique de 20000 habitants, située à 45 mn de Marseille, 30 mn d'Aix et 1h15 de Nice, Belle bastide de 220 m² habitable + annexe de 50 m² sur un terrain d'environ 630 m² incitant à la réflexion et au repos total Cette propriété se situe à proximité des monuments historiques de la cité, des commerces, des lieux d'enseignements et de toutes commodités d'accès.\nLe bâtiment principal du 18ième siècle a bénéficié d'une rénovation lourde en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Implanté en fond de parcelle, il est ouvert coté Sud, sur un beau jardin aéré et entouré de verdure.\nAu Rez-de-Chaussée, les pièces de vie ( Salon de 40 m², Salle à Manger voutée de 20 m², Cuisine provençale de 30 m² avec des matériaux nobles ) sont ouvertes sur une très belle terrasse ombragée. Ce niveau est complété par un cellier garde-manger, la chaufferie et un WC.\nL'accès aux niveaux supérieurs se fait par un escalier conçu avec gout et dans l'esprit des belles bastides.\nAu premier étage, vous trouverez, une chambre de 12 m² et une suite parentale de 18 m² + Salle de Bains, WC séparés, dressing et buanderie.\nAu deuxième étage, 3 chambres de 11, 12 et 12 m² complètent la partie nuit ainsi que 2 salles d'eau, 1 WC séparé et un dressing.\nL'environnement est calme et lumineux.\nLe chauffage est mixte. Vous profiterez d'un chauffage central au gaz (de ville) par le sol pour les pièces de vie et d'une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques pour les étages.\nLes prestations sont de qualité, les matériaux nobles mais l'ensemble devra bénéficier d'un rafraichissement.\nA l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un bel espace connecté à la nature qui viendra agrandir les pièces de vie autour d'une petite piscine de 4x4 environ.\nLe bâtiment annexe de 50 m² peut être aménagé en fonction de vos goûts et vos besoins. Extension possible.\nCette belle propriété sera le lieu de vie idéale pour une grande famille mais pourrait également parfaitement convenir à une profession libérale, à une boutique-hôtel, maison d'hôte, .... N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël THIZY, agent commercial, mandataire immobilier - SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contact Joël THIZY: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Joël Thizy - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
