maison à vendre Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var

Maison en R+1 de 90 m2 sur une parcelle de 556 m2 clôturée, proche centre ville à pied avec toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces...) en impasse et au calme avec carport deux véhicules, terrasse en travertin, atelier, buanderie et un local technique (pour une future piscine) .\nElle se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, d'un salon séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m2 avec une porte vitrée donnant sur la terrasse ainsi qu'une porte fenêtre côté salon donnant également sur la terrasse, A l'étage un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain avec wc.\nPossibilité avec travaux de faire une suite parentale au RDC.\n\nPrestations du bien :\n- climatisation réversible dans toutes les pièces\n- huisseries pvc\n- volets bois et volet roulant électrique pour la baie vitrée du séjour.\n- un atelier et sa buanderie attenante\n- un carport deux véhicules\n- local technique\n- panneaux photovoltaïques (rendement annuel d'environ 2000 euros pour une consommation de 1600 euros/an soit 400 euros de revente fournisseur énergie contrat de 8 ans en cours déclaré par le vendeur)\n- arrosage automatique et gouttes à gouttes\n\nUne viste s'impose, je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements concernant ce bien: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Karine Henriques\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Karine HENRIQUES - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) DRAGUIGNAN \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Allianz IARD