maison à vendre Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var

€ 559.000

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Dans un environnement très calme et recherché, au fond d'une impasse, cette maison de 138 m2, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et luminosité.Orientée Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s'ouvre sur un magnifique jardin plat et arboré.Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne, idéale pour une vie de plain-pied.Le Salon/Séjour, baigné de lumière, donne accès à deux belles terrasses couvertes et à l'espace extérieur parfaitement étudié.Une mezzanine surplombant le salon apporte du cachet et une belle hauteur sous plafond favorisant ainsi une agréable sensation de volume.Une cuisine aménagée, séparée et un cellier/buanderie terminent ce niveau.A l'étage , deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit, accompagnées d'un dressing indépendant et d'une salle de bain avec WC.Ces deux chambres offrent une belle vue dégagée sur la piscine et son environnement.La mezzanine d'une belle superficie peut permettre d'avoir à votre convenance un coin télé, une bibliothèque, une salle de jeu ou une 5ème chambre.A l'extérieur, une grande terrasse de 110 m2 faisant pratiquement le tour de la maison et récemment carrelée en travertin, vous permettra de disposez de différents espaces de détente ou de réception.La piscine de 60m2, sa plage et son pool house sont des espaces supplémentaires pour passer de bons moments de convivialité en famille ou avec des amis.Deux garages, des abris bois complètent cette belle propriété.Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.947980

détails du bien

Franimo nr:	#7302343
reference :	340937642310
departement :	Var
proche :	Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	1498 m2
prix :	€ 559.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	151
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brevet

agent immobilier :	Capifrance Brevet
nom :	Brigitte Brevet
adressse :	13710 Fuveau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brevet

frais estimés de ce bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.953
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.118 et € 3.913
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.118 et € 2.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).