maison à vendre Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var

€ 299.000

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Découvrez cette maison en duplex de type 3, d'une surface habitable d'environ 65 m², au sein d'une résidence récente (2024), sécurisée et idéalement située à deux pas du centreville !Rezdechaussée :Un salonséjour de 27 m², lumineux, avec cuisine ouverte ainsi qu'une baie vitrée orientée sudest donnant accès à l'espace privatif extérieur.Un wc, et espace buanderie / cellier.Étage :Deux chambres confortables de 11,17 m² et 11,65 m²Une salle de bain avec baignoire et wcCôté stationnement : 2 places de parking en soussol, boxables, permettant de sécuriser vos véhicules ou d'ajouter un espace de rangement.Les atouts :Espace extérieur agréable pour profiter des repas en plein airConstruction aux normes RT 2012 avec un excellent DPEFibre optique installée, volets roulants électriquesCommodités accessibles à pied : commerces, écoles, transportsRésidence calme, moderne et sécuriséeUne maison facile à vivre, sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valisesUn bien rare, qui allie confort, modernité et proximité immédiate du centreville. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971583

détails du bien

Franimo nr:	#7420603
reference :	340938938728
departement :	Var
proche :	Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	41 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A	51
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sensibile

agent immobilier :	Capifrance Sensibile
nom :	Fanny Sensibile
adressse :	13530 Trets France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sensibile

frais estimés de ce bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).