maison à vendre Salernes, Var

€ 320.000

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Réelle opportunité à SALERNES pour les amoureux de la nature et de la tranquillité !Cette propriété comprend une maison d’habitation de 135 m2 avec 3 chambres sur un terrain agricole plat et arboré de 3.650 m2. Au fond du jardin coule une rivière avec une plage et des truites pour les amateurs de pêche et de farniente.Cette demeure nichée dans un écrin de verdure peut tout à fait convenir aux personnes qui cherchent le calme ou qui veulent trouver un espace pour créer une activité dans un cadre privilégié propice au ressourcement.Elle offre 5 pièces principales sur 2 niveaux.Au rez de chaussée vous apprécierez surtout sa pièce de vie de 43 m2 baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée avec insert pour les soirées d’hiver. Ce salon séjour ouvre sur une grande terrasse couverte sans aucun vis à vis. Vous trouverez également une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.À L’étage vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et une autre pièce à adapter selon le besoin.Ses plus : Grand terrain au calme avec possibilité d’acquérir une parcelle voisine supplémentaire, maison individuelle achevée en 1987, pièces lumineuses compte tenu de la très bonne exposition, rivière en fond de parcelle pour pêcher ou profiter de sa plage…Mon conseil : Se raccorder au tout à l’égout pour se mettre aux normes.Ce petit coin de paradis discret, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux !N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite.Consultez mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823801)

détails du bien

Franimo nr:	#6610130
reference :	340939135658
departement :	Var
proche :	Salernes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	3650 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kempeneers

agent immobilier :	Capifrance Kempeneers
nom :	Etienne Kempeneers
adressse :	51500 Ville En Selve France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kempeneers

frais estimés de ce bien à Salernes (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).