Zefir vous propose cee propriété située avenue du grand bouarel à saintaygulf, frejus à seulement 300m de deux plages, implantée sur un grand teain plat de 1 677 m², dont 20 % est consuible.la propriété offre plus de 238 m² de surfaces au sol, dont 178 m² aueement habitables répais sur deux niveaux, ainsi que plus de 100 m² supplémentaires au niveau du jardin, bénéficiant de fenêes, de lumière naturee et d'un aès dire au jardin. cet espace présente un potentiel d'aménagement paiculièrement intéressant. un local tenique situé au rezdeaussée complète également l'ensemble.au rezdeaussée, vous découirez une enée, un wc séparé, un séjour spacieux avec eminée et vue mer, une cuisine fermée, ainsi que ois ambres et deux saes de bains.À l'étage se ouvent une ambre, un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, des combles pouvant servir de rangements intégrés, ainsi qu'un baon avec une bee vue.le niveau jardin de plus de 100 m² comprend aueement deux garages, une aufferie, une cave, un wc, un atelier et une buanderie. grâce à ses fenêes et à son aès dire sur le jardin, il offre de muiples possibilités de ansformation.le caraère consuible d'une paie du teain offre de nombreuses possibilités : agrandissement impoant de la via existante, nouvees consuions, dépendances, garage, pool house, piscine et aues aménagements, selon le projet et les autorisations obtenues.aue atout majeur : tout est aessible à pied en quelques minutes plages, commees, écoles, forêt, pas, emins pédeses et pistes cyables tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.idéalement située ene cannes et saintopez, cee propriété réunit proximité de la mer, anquiité, grand teain et fo potentiel de consuion et de ansformation.caraéristiques teniques taxe foncière : 3049 e dpe : dmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site de référence géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat, en restant à voe écoute pour vous aider à comprendre aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
