maison à vendre Toulon, Var

€ 490.000

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TOULON CENTRE. Idéalement situés à quelques pas de la Mairie et du Port de Toulon (ZFU), découvrez rapidement ces magnifiques bureaux prestigieux et confidentiels.Vous apprécierez particulièrement cet ensemble aux grandes ouvertures, ses volumes, son haut niveau d’équipement et son caractère à la fois raffiné et pratique.Ce plateau situé au premier étage totalise 124 m2 et se compose de :- 5 bureaux équipés/meublés (superficie de 10 m2 à 15 m2)- Un espace accueil de 30 m2 équipé- Une salle de réunion lumineuse- Une kitchenette- 2 WC- Un placard informatique- Une pièce pour impression/photocopie- Chaque pièce principale comprend du mobilier professionnel, un poste standard ou mini-standard, une unité de climatisation, des grands placards avec rayonnage de qualité industrielle, etc.- Les 5 bureaux indépendants bénéficient d’une porte isophonique et de cloisons double peauCompris dans la vente, 2 espaces de stationnement au sein du parking des Riaux, dont l’accès se fait par l’Avenue de la République. Un espace de 35 m2 permettant le stationnement jusqu'à 4 citadines et un espace simple de 13 m2.Environnement :Situation privilégiée Place Gustave Lambert, le Vieux Palais bénéficie d’un cadre urbain historique proche de nombreuses commodités (nombreux commerces et restaurants à proximité immédiate). Les parkings de la place d’Armes et du Port Marchand sont à 400 m à pieds.À savoir :1er étage sans ascenseur ; non accessible PMR ; fibre disponible ; plus de 3m de hauteur sous plafond ; situé au sein de la Zone Franche Urbaine (possibles avantages fiscaux) ; 6 m2 de balcons ; 1 337 € de charges de stationnements ; 1 208 € charges de copropriété des bureaux ; taxe foncière de 2 560 euros. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842175)

détails du bien

Franimo nr:	#6785997
reference :	340939230773
departement :	Var
proche :	Toulon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	78
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faudin

agent immobilier :	Capifrance Faudin
nom :	Sebastien Faudin
adressse :	83330 Le Castellet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faudin

frais estimés de ce bien à Toulon (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).