maison à vendre Toulon, Var

Un investissement étudiant en emplacement cœur de ville stratégique, à proximité immédiate des facultés et services, associant accessibilité et gestion sans souci. - Emplacement, emplacement, emplacement La résidence bénéficie d'un emplacement d'exception pour un actif étudiant : À seulement 300 m des établissements universitaires majeurs (faculté de droit, IUT MMI, UFR Ingémédia) et des écoles d'ingénieurs (ISEN, CESTI) En plein cœur du centre-ville de Toulon : à quelques pas des commerces, du centre commercial Mayol, des transports en commun et de la gare. Zone étudiante et urbaine avec forte demande locative : situation idéale. En résumé : un actif placé dans un environnement où la demande est structurée, avec un positionnement favorable pour la location étudiante longue durée. - Une résidence gérée, équipée et maîtrisée Exploitée par GSA Résidences, spécialiste du logement étudiant, la résidence présente les caractéristiques suivantes : Studios meublés et équipés avec kitchenette, espace bureau, salle d'eau privative. Services inclus : internet haut débit, local vélo, espaces communs, réception / gestion sur place, sécurité (digicode, caméras). Gestion locative déléguée - Un placement sécurisé / résidence étudiante fiable Le modèle « LMNP étudiants » est parfaitement adapté ici : typologie, emplacement et services répondent aux exigences tant des locataires que des investisseurs. Une rentabilité attendue solide compte tenu du loyer mensuel attractif et de la forte demande locative étudiante à Toulon. Une fiscalité favorable Une gestion simplifiée : bail commercial Conclusion : La résidence GSA Résidences – Mayol à Toulon constitue un actif stratégique pour un investisseur recherchant : un emplacement centre-ville favorable au logement étudiant, une exploitation professionnelle et déléguée, C'est une opportunité patrimoniale équilibrée entre rentabilité , gestion simplifiée et allocation vers un segment résilient (étudiant) . À noter : lors du renouvellement du bail commercial , une participation des propriétaires peut être envisagée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration , afin de maintenir l'attractivité du logement et de respecter les standards du gestionnaire. Appartement - Studio - 1 personne GSA résidences : échéance bail décembre 2027 Honoraires : SAPHIR Taxe foncière 2026 : 467 € DPE : D / GES : B