Tourves – Provence Verte – Var : maison à rénover avec beaux volumes, 5 chambres, garageatelier de 60 m² et terrain de 1 210 m².Je vous propose de découvrir cette maison d'environ 151 m² habitables et 210 m² de surface utile, implantée sur un terrain d'environ 1 210 m², offrant un beau potentiel après rénovation.La maison est organisée sur trois niveaux.Au rezdechaussée, vous bénéficiez d'un vaste garageatelier d'environ 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins d'une activité personnelle.L'accès à l'habitation se fait par un escalier extérieur arrivant sur une terrasse.Au premier étage, l'entrée dessert un vaste séjour d'environ 44 m², particulièrement lumineux et offrant un accès à deux terrasses. Sa superficie permet également d'envisager une séparation afin de créer plusieurs espaces de vie.Une cuisine indépendante d'environ 12 m² complète ce niveau.Un couloir dessert ensuite un bureau, une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres d'environ 13 m² chacune.Un escalier en colimaçon permet d'accéder au deuxième étage sous combles, composé de trois chambres supplémentaires, d'une petite salle d'eau et d'un WC indépendant.La maison offre donc 5 chambres et un bureau, une configuration adaptée à une famille nombreuse, à une résidence principale avec espaces de télétravail ou à un projet de rénovation permettant de repenser les volumes selon vos besoins.DES ÉQUIPEMENTS DÉJÀ EN PLACELa propriété dispose de plusieurs équipements particulièrement intéressants dans le cadre d'une rénovation :• Pompe à chaleur air/eau• Panneaux solaires, générant actuellement une rentabilité moyenne d'environ 1 600 € par an• 5 cuves de récupération/réserve d'eau de 1 000 litres chacune, soit une capacité totale de 5 000 litresLe DPE est classé D et B, avec une performance énergétique qui constitue un atout supplémentaire pour ce projet.UN TERRAIN DE 1 210 M² ET UNE PETITE VUELe terrain d'environ 1 210 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, selon les règles d'urbanisme applicables.La propriété bénéficie également d'une petite vue.UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISERCette maison constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant à Tourves une propriété avec de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.Ses principaux atouts : 151 m² habitables, 210 m² utiles, 5 chambres, bureau, séjour de 44 m², deux terrasses, garageatelier de 60 m², terrain de 1 210 m², pompe à chaleur, panneaux solaires et réserves d'eau de 5 000 litres.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires compris.Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent rénover, moderniser et personnaliser leur future habitation en Provence Verte. Tourves 83170 – Var – Provence VertePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi.Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963552
