maison à vendre Vidauban, Var

€ 274.000

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Vidauban, à 1,5km du centre dans un domaine privé et sécurisé, avec parc aquatique et terrains de sports/jeux.Belle villa provençale sur deux niveaux construite en 2004.Au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32m2, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur une terrasse au sud/est et une cours à l'est, vous n'aurez que l'embarras du choix pour déjeuner à l'extérieur. Sur le même niveau, une salle d'eau avec wc.A l'étage, quatre chambres ( 9m2,10m2,10m2,12m2) dont une avec son balcon, une grande salle de bain avec double vasques, baignoire et douche. Un wc séparé, et un cellier ou dressing.A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin paysager facile d'entretien de 257m2.D'un garage de 19m2, et d'un parking pour deux voitures.Exposition sud/est, raccordée au tout à l'égout, double vitrage, climatisation récente, adoucisseur d'eau, volets changés et ravalement de façade réalisé récemment.Villa vendue meublée dans le cadre du système para hôtelier. Les charges annuelles du Domaine : environ 2300€ par an.Situé à 32km des plages, à 47km du lac St Croix, et à 10 minutes de l'axe autoroutier.Un lieu idyllique permettant également une rentabilité locative.Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818886
reference :	830034932534
departement :	Var
proche :	Vidauban
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	257 m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villecroze - Metayer

agent immobilier :	Optimhome Villecroze - Metayer
nom :	Delphine Metayer
adressse :	2477 Route de Barbebelle 83690 Villecroze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villecroze - Metayer

frais estimés de ce bien à Vidauban (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).