maison à vendre Aubignan, Vaucluse

Maison de plainpied T3 avec jardin et garage – AubignanSituée à Aubignan, charmant village dynamique du Vaucluse, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (dont Carrefour Market), des écoles et de toutes les commodités.À quelques minutes de Carpentras et des axes rapides pour rejoindre Orange et Avignon.Vous profitez d'un cadre de vie agréable, entre village provençal vivant et environnement naturel, avec une vue appréciable sur le Mont Ventoux depuis le perron.Cette maison de plainpied à vendre développe environ 78 m² habitables et dispose d'un garage d'environ 20 m².Elle offre un jardinet clos à l'avant ainsi qu'un espace de stationnement, en complément du garage permettant d'accueillir un véhicule et du rangement.À l'arrière, vous découvrirez un jardin arboré, sans visàvis, avec un beau potentiel d'aménagement, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.La maison propose un agencement fonctionnel et praticopratique : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante au charme vintage, ainsi qu'un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (12 à 14 m²), d'une salle de bain et de WC séparés.Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (menuiseries, isolation), offrant un fort potentiel de valorisation. Classée en catégorie E, cette maison reste habitable en l'état et conviendra aussi bien pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement immobilier.Une opportunité rare à Aubignan !Ne laissez pas passer cette maison.Contactezmoi dès maintenant pour la visiter et découvrir tout son potentiel.Votre futur chezvous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952406