maison à vendre Avignon, Vaucluse

Nichée au cœur du quartier des Teinturiers, cette maison de ville conjugue charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie intramuros tout en bénéficiant du calme d'une rue typique du centre historique.Répartie sur plusieurs niveaux, la maison développe 75 m² habitables et offre une distribution optimisée comprenant deux chambres, un espace de vie convivial avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, deux toilettes ainsi qu'une autre pièce au RDC offrant plusieurs possibilités d'aménagement.La maison se présente dans un excellent état général. Les menuiseries en double vitrage et la climatisation réversible apportent confort et sérénité au quotidien, été comme hiver.L'emplacement est idéal : commerces de proximité, cafés, restaurants, établissements scolaires, université, marché des Carmes, lieux culturels et animations du centreville. La gare Avignon Centre, le tramway et de nombreuses lignes de bus facilitent également les déplacements.Que vous recherchiez une résidence principale, un piedàterre en Provence ou un investissement patrimonial au sein d'un secteur très apprécié, cette maison constitue une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959311