maison à vendre Avignon, Vaucluse

€ 198.000

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Vous recherchez une maison pleine de charme dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avignon ?Située au cœur du célèbre quartier des Teinturiers, cette maison de ville de 76 m² vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied du marché des Carmes, des commerces, des restaurants, du tramway, de la gare Avignon Centre et de tous les lieux emblématiques du centre historique.Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse, prête à accueillir ses futurs propriétaires.Une maison fonctionnelle et confortable76 m² habitablesUne belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée2 chambresUne pièce indépendante en rezdechaussée idéale pour un bureau, un atelier ou le télétravailUne salle de bains2 WCClimatisation réversibleDouble vitrageAucun gros travaux à prévoir.Le charme d'Avignon à votre porte :Vivre aux Teinturiers, c'est profiter chaque jour de l'un des quartiers les plus emblématiques d'Avignon. Ses canaux, ses roues à aubes, ses terrasses, son ambiance provençale et sa proximité immédiate avec le Festival d'Avignon en font un lieu de vie particulièrement recherché.Tout est accessible à pied : commerces, écoles, universités, marché des Carmes, restaurants, transports et gare.Un bien qui répond à plusieurs projets. Cette maison conviendra parfaitement pour :une résidence principale ;un piedàterre en Provence ;un investissement patrimonial ;un investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue.Les maisons de ville en excellent état dans le quartier des Teinturiers sont peu nombreuses.Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactezmoi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959311

détails du bien

Franimo nr:	#7389386
reference :	340930098504
departement :	Vaucluse
proche :	Avignon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	234
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Braithwaite

agent immobilier :	Capifrance Braithwaite
nom :	Agnes Braithwaite
adressse :	13870 Rognonas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Braithwaite

frais estimés de ce bien à Avignon (Vaucluse)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).