maison à vendre Bollène, Vaucluse

€ 263.000

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En plein cœur de Bollène, à deux pas de la mairie et à quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cette maison pleine de caractère située dans un Hôtel Particulier partiellement classé Monument Historique.Entièrement rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien (pierres apparentes, radiateurs en fonte uniques, cave voûtée) et le confort moderne. Son atout majeurUn superbe toit-terrasse de 80 m² exposé plein sud, avec vue dégagée sur une colline verdoyante. Un véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville. Environnement très calme. Une maison aux multiples possibilitésOrganisée sur trois niveaux, elle peut être utilisée comme une seule habitation ou en deux espaces indépendants.Au rez-de-chaussée :• Deux chambres• Un salon-séjour chaleureux• Une grande cuisine neuve entièrement équipée• Une cave voûtée idéale pour les amateurs de vinÀ l'étage :• Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée• Accès direct au toit-terrasse• Grand patio• Une grande chambre mansardée avec salle de bain et WC Bien rare, idéal résidence principale, pied-à-terre ou projet d'accueil. Copropriété sécurisée. Aucun occupant – jouissance immédiate.Un lieu authentique et inspirant qui mérite d'être découvert. Contactez-moi pour organiser une visite. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau) : 2095€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.934138

détails du bien

Franimo nr:	#7269480
reference :	340934116928
departement :	Vaucluse
proche :	Bollène
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	60 m2
prix :	€ 263.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vidal

agent immobilier :	Capifrance Vidal
nom :	Jean-francois Vidal
adressse :	26130 Clansayes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vidal

frais estimés de ce bien à Bollène (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.588
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 526 et € 1.841
Taxe habitation Estimation	Entre € 526 et € 1.315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).