maison à vendre Châteauneuf-de-Gadagne, Vaucluse

€ 317.500

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Le charme de l'authentique : Maison de plainpied à ChâteauneufdeGadagneVous recherchez le calme absolu et le cachet de la Provence ? Située dans le village prisé de ChâteauneufdeGadagne, laissezvous séduire par cette superbe maison mitoyenne de 122 m², entièrement de plainpied, où le confort moderne rencontre le charme de l'ancien.Ce qui rend cette maison unique :Un Salon Spectaculaire : Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume du séjour. Ses magnifiques poutres apparentes apportent une âme et une chaleur incomparable à la pièce. C'est l'espace idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis.Une Vie Facilitée : Rare sur le marché, cette maison offre une configuration de plainpied totale.Si vous souhaitez faire un rapprochement familiale, possibilité d'acquérir une petite dépendance à côté de 50 m².Espace Nuit : 3 belles chambres accueillantes et une cuisine aménagée prête à accueillir vos talents culinaires.Sérénité Garantie : Située dans un environnement extrêmement calme, vous profiterez de la douceur de vivre du village sans aucune nuisance.Les atouts majeurs :Surface généreuse : 116 m² parfaitement optimisés.Localisation : Le cadre privilégié de Gadagne, entre Avignon et L'IslesurlaSorgue. Pour les marcheurs, vous vous retrouverez sur le plateau de Châteauneuf de Gadagne au milieu des vignes en 5 mn à pied.Le cachet : Des matériaux nobles qui font toute la différence.L'avis de votre conseillère : Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authentique qui ne veulent pas faire de compromis sur l'accessibilité.Envie de découvrir ce havre de paix ? Contactezmoi pour une visite privée :Stella BACCHIOCCHI – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) stella. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Stella BACCHIOCCHI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950445

détails du bien

Franimo nr:	#7319611
reference :	340936515928
departement :	Vaucluse
proche :	Châteauneuf-de-Gadagne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	251 m2
prix :	€ 317.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bacchiocchi

agent immobilier :	Capifrance Bacchiocchi
nom :	Stella Bacchiocchi
adressse :	84310 Morieres les avignon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bacchiocchi

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-de-Gadagne (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.338
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 635 et € 2.223
Taxe habitation Estimation	Entre € 635 et € 1.587,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).