maison à vendre Gargas, Vaucluse

€ 330.000

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Bernard BIZET, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE, vous propose de découvrir cette agréable maison située à Gargas, au cœur du Luberon.D'une superficie d'environ 90 m² habitables, cette maison de plainpied offre une organisation idéale pour une vie quotidienne confortable.Vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine de 46 m², un bel espace de vie convivial.L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'envisager un espace bureau selon vos besoins.À l'extérieur, le terrain de 965 m² vous invite à profiter pleinement du climat ensoleillé du Luberon. Une belle piscine vient agrémenter cet espace et promet de précieux moments de détente durant les beaux jours.Deux terrasses complètent harmonieusement l'ensemble : une terrasse exposée à l'ouest, idéale pour apprécier les fins de journée, et une terrasse couverte à l'est, parfaite pour les repas en extérieur à l'abri du soleil.Côté confort, la maison dispose d'un chauffage associant poêle à bois et radiateurs électriques.LES ATOUTS DE CETTE MAISON À GARGAS :Maison de plainpied de 90 m²Belle pièce de vie de 46 m²3 chambresGarageTerrain de 965 m²Piscine2 terrasses, dont une couverteSituation au cœur du LuberonQue ce soit pour une résidence principale ou une agréable maison de vacances en Provence, cette propriété offre de beaux atouts pour profiter d'un cadre de vie privilégié.Contactezmoi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite !Bernard BIZET – Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975217

détails du bien

Franimo nr:	#7436881
reference :	340937135890
departement :	Vaucluse
proche :	Gargas
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	965 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	236
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bizet

agent immobilier :	Capifrance Bizet
nom :	Bernard Bizet
adressse :	84400 Apt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bizet

frais estimés de ce bien à Gargas (Vaucluse)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).