Dans un environnement privilégié à grambois, cee bastide récente d'environ 217 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, son organisation pensée pour la vie de famie et ses vastes extérieurs avec jardin, teasse et piscine. edifiée sur une paee d'environ 1 943 m2, ee offre un cadre de vie spacieux, lumineux et convivial, avec de bees hauteurs sous plafond, de nombreux rangements et des espaces annexes aux muiples possibilités.dès l'enée, vous découez un vaste salon avec cuisine ouvee d'environ 100 m2, baigné de lumière et réauffé par un poêle à granule, qui constitue le véritable c ur de la maison. la grande hauteur sous plafond et la mezzanine qui surplombe cet espace éent une atmosphère de loft aleureux, idéale pour recevoir ou paager des moments en famie. sur cee mezzanine, une sae d'eau avec wc offre un espace indépendant, pratique pour un bureau, une ambre d'appoint ou un coin détente.un couloir desse ensuite la paie nuit principale, composée de ois ambres d'environ 12 m2, 14 m2 et 15 m2, acune bénéficiant d'un aès dire vers l'extérieur, permeant de profiter pleinement du jardin. une sae de bain avec baignoire et doue ainsi que deux dressings complètent ce premier espace, offrant confo quotidien et rangements optimisés. un wc séparé vient renfoer le côté pratique de cet agencement.dans la continuité, un véritable univers parental se déploie avec un espace suite comprenant deux grands dressings, un wc, une sae d'eau et une ambre d'environ 11 m2, ee aussi ouvee sur le jardin. l'ensemble compose une zone nuit intimiste, bien séparée des aues pièces, tout en restant facilement aessible. la maison bénéficie par aieurs d'un système d'aspiration cenalisée et aque sae d'eau dispose de son propre auffeeau, pour une gestion optimisée du confo et de l'eau aude.le bien réserve également de beaux volumes annexes : une pièce d'environ 85 m2, isolée et dotée d'une grande hauteur sous plafond, offre un potentiel remarquable pour éer, selon vos envies, une dépendance, une sae de réception, un espace de loisirs ou un atelier. dans le prolongement, un grand garage mène à une ès grande cave ainsi qu'au vide sanitaire, appoant de muiples solutions de stockage et de rangement.À l'extérieur, le coin piscine constitue un véritable lieu de vie à pa entière. situé audessus du garage, ce seeur dédié à la détente aueie un bassin de 10 x 5 m avec plage, une sae d'eau, un wc, une cuisine d'été et un salon, le tout bénéficiant d'une vue dominante sur grambois. le jardin d'environ 2 000 m2, agrémenté de teasses, laisse imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de plusieurs places de parking extérieures. la maison dispose également d'un double viage, d'un auffage individuel éleriques et granule, d'un aès à la fibre optique et d'une qualité de consuion soignée.À environ 400 m, l'école primaire publique de grambois permet de rejoindre facilement les établissements scolaires à pied, paicipant au confo de vie au quotidien dans ce seeur résidentiel reehé.caraéristiques teniques taxe foncière : 2 889 e par an dpe : c mode de auffage : individuel éleriques, énergie granule mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement menées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour disposer des données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les informations proposées par le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur offrir une vision aire des démahes à eneprendre. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes de l'acquisition, noe équipe est à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
