maison à vendre L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse

€ 450.000

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Opportunité Exceptionnelle ! Maison en Brique de 2004 avec Fort PotentielCette charmante maison construite en 2004 présente une excellente opportunité pour les amateurs de qualité et de confort. Toute en brique, avec une isolation renforcée, elle est en excellent état, offrant un style intemporel et une durabilité exceptionnelle.Caractéristiques principales : Surface habitable de 130m2, sur un terrain spacieux de 900m2, sans mitoyenneté. Trois chambres généreuses mesurant entre 10 et 14m2, idéales pour la vie familiale. Salle à manger accueillante,lumineuse et cuisine équipée, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Buanderie pratique pour une organisation facile de l'espace. Une salle de bain moderne et un WC.Revenus Locatifs Potentiels : Deux studios attenant indépendants de 20m2 chacun offrent la possibilité de générer des revenus locatifs, idéal pour maximiser votre investissement.Possibilité d'Extension : Avec un terrain de 900m2 piscinable et la possibilité d'extension de 125m2, cette maison offre des perspectives d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs.Équipements et Commodités :• Double vitrage dans toute la maison pour une isolation thermique et acoustique optimale.• Climatisation réversible pour un confort toute l'année.• Eau du canal avec une cotisation annuelle de seulement 170 euros.• Tout à l'égout pour une gestion pratique des eaux usées.• Vide sanitaire de 90cm pour une structure solide et bien entretenue9 places de parking vous garantissent un confort de convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Virginie GODFROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARASCON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819393
reference :	830031099678
departement :	Vaucluse
proche :	L'Isle-sur-la-Sorgue
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	903 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plan D'orgon - Godfroy

agent immobilier :	Optimhome Plan D'orgon - Godfroy
nom :	Virginie Godfroy
adressse :	67 avenue des Vergers 13750 Plan D'orgon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plan D'orgon - Godfroy

frais estimés de ce bien à L'Isle-sur-la-Sorgue (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).