Au cœur du Luberon, dans le charmant village de Lauris, découvrez en exclusivité cette agréable maison de 130 m2 habitables plus dépendance construite en 1998, implantée sur un terrain clos et paysager de 813 m3.Située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité des prestations.Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 42 m2 comprenant salon et séjour.Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.De larges portesfenêtres ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.La cuisine indépendante, aménagée et équipée dans un esprit provençal, séduira les amateurs d'authenticité.Elle est complétée par une arrièrecuisine faisant office de buanderie.Le rezdechaussée accueille également une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres exposées plein sud bénéficiant d'une agréable vue dégagée.Un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Une vaste véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet également d'accéder à une dépendance actuellement aménagée en atelier de bricolage et une salle de sport. Cet espace offre un beau potentiel d'évolution et pourrait facilement être transformé en suite indépendante avec chambre et salle d'eau.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.La piscine Magiline de 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement au jardin paysager soigneusement entretenu. Son liner a été remplacé en 2024. Une douche extérieure complète cet espace dédié à la détente.À l'arrière de la maison, une agréable terrasse avec cuisine d'été et four à pizza invite à partager de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin accueille également un espace potager, plusieurs abris de rangement ainsi qu'un local de stockage fermé particulièrement pratique.Côté confort, la propriété bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible, chauffage électrique, poêle à bois, portail automatisé, alarme, forage, arrosage automatique, éclairage extérieur automatisé et construction sur vide sanitaire. Un carport permet le stationnement de deux véhicules à l'abri.Lauris séduit par son authenticité provençale, ses ruelles pleines de charme, ses commerces de proximité et sa qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957314
