LAURIS, dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère développant environ 240 m2 habitables au total, composée de deux habitations indépendantes de plainpied, implantées sur une belle parcelle arborée de 4 230 m2 exposée plein sud.La maison principale, d'environ 170 m2, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un séjour avec cheminée, un salon ainsi qu'une cuisine ouverte. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel et convivial.Dans le prolongement, une mezzanine accueille une chambre d'appoint, tandis qu'un espace bureau supplémentaire a été aménagé audessus, offrant un lieu idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.La partie nuit propose trois chambres. Une première bénéficie de sa propre salle d'eau. Une seconde ouvre directement sur la terrasse et dispose d'une salle d'eau à proximité. La suite parentale, particulièrement spacieuse, profite quant à elle d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse par une portefenêtre. Un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau complète cet ensemble.Des toilettes indépendantes sont également présentes.La seconde maison, d'environ 70 m2 et entièrement de plainpied, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Elle se compose d'un séjour avec salon et cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie.À l'extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable, avec une grande piscine, de vastes espaces de détente et une végétation mature qui préserve intimité et tranquillité.L'exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée et renforce le caractère chaleureux de l'ensemble.Une propriété rare par ses volumes, la présence de deux habitations indépendantes, son vaste terrain et la qualité de ses espaces de vie, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.Mon avis : j'aime particulièrement la polyvalence de cette propriété. La maison principale offre de beaux volumes et une vraie vie de plainpied, tandis que la seconde habitation apporte une indépendance précieuse. La piscine, le terrain de plus de 4 000 m2 et l'exposition sud donnent à l'ensemble un vrai potentiel pour une clientèle à la recherche d'espace, de calme et d'un bien avec plusieurs possibilités d'usage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970529
