maison à vendre Maubec, Vaucluse

€ 845.000

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Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose: dans le ravissant village de Maubec cette majestueuse bastide en pierres de 1866 proposant sur 3 niveaux 344 m2 à restaurer selon vos besoins, sur un terrain de 1 450 m2 entièrement clos, planté d’oliviers. Actuellement, seul le premier étage (environ 115 m2) est habitable et comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois belle chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le rez-de-jardin et le deuxième étage sont à aménager avec un incroyable potentiel et la possibilité d’avoir un total de 7 ou 8 chambres aux étages et un espace de vie conséquent au rez-de-jardin. La toiture de la maison avait été refaite et isolée il y a quelques années. Située en plein cœur du village et donc en zone urbaine concernant le règlement d’urbanisme, cette bastide recevra sans aucun problème les autorisations nécessaires pour retrouver son lustre d’antan ainsi que la possibilité d’implanter une piscine, un pool house et éventuellement un garage ou une remise. Cette souplesse permettrait également la création d’une activité d’accueil (chambres d’hôte) voire d’un restaurant, ou tout simplement une grande maison familiale. Avis aux amoureux de vieilles pierres, ce type de propriété est devenu extrêmement rare à trouver... Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852498
reference :	DVBA5060087732
departement :	Vaucluse
proche :	Maubec
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	7
surface du bien :	344 m2
surface du terrain :	1450 m2
prix :	€ 845.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	408
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Maubec (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.630
Taxe foncière	€ 1.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.690 et € 4.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).