maison à vendre Orange, Vaucluse

€ 256.800

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Fonds de commerce Artisanal de renommé en centre d'une ville touristique à caractère historique. Donnant sur rue piétonne et animée, Marché hebdomadaire jeudi matin et dimanche matin.Activités : Pâtisserie - Chocolaterie - ConfiserieBoutique de 30 m² - Laboratoire de 150m² - Deux réserves de 40m² au total - Soit une surface totale de 300m².Equipement professionnel et entretenu:Congélateurs, surgélateurs, chambres froides, vitrines réfrigérées, tables et étagères en Inox, Batteurs, fours, réchaud, Machine à napper, liste exhaustive sur demande, ensemble d'un matériel nécessaire au fonctionnement d'une valeur de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Décoration élégante sur boutique, climatisation sur l'ensemble des espaces boutique et laboratoire ( révision en 2021). Stationnement sur placette en face la pâtisserie et parking proche.Inclus dans le bail, appartement T2 au 1er étage servant de réserve mais possibilité de l'aménager ( travaux de rénovation à prévoir )Loyer actuel 550€, Renouvellement mars 2025 avec index ILC.Fonctionnement et conditions -Fermeture annuelle 15 jours en février et 3 semaines en juin/juilletApport Minimum conseillé pour ce projet: 100000€ soit environ 40% du prix totalLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Anaïs SOUMILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800279)

détails du bien

Franimo nr:	#6400398
reference :	340939944969
departement :	Vaucluse
proche :	Orange
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	305 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 256.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soumille

agent immobilier :	Capifrance Soumille
nom :	Soumille
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soumille

frais estimés de ce bien à Orange (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.161
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.798
Taxe habitation Estimation	Entre € 513,60 et € 1.284
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).