Au calme, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 1988 soignée et pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 800 m² entièrement clos et arboré (mûrier, platane, cèdre, olivier, cerisier, chênes), avec portail électrique.Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m (profondeur 2,40 m, traitement au chlore) vient parfaire ce cadre idéal pour profiter des aprèsmidis d'été en toute tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle circulation de la maison.Rezdechaussée :Un spacieux hall de 23 m² dessert :À gauche, un appartement indépendant de 50 m² comprenant :Une pièce de vie de 35 m² avec portefenêtre vitrée ouvrant directement sur la terrasse sudUne cuisine équipée ouverte sur le salonUne salle d'eauUn WC séparéUne chambre de 14 m²À droite, une buanderie de 14 m² attenante à un garage de 14 m²Étage :Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage où un palier de 14 m² distribue :Une belle pièce de vie de 50 m² organisée en trois espaces :Un salon avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse de 18 m² orientée sud avec vue sur le jardinUne cuisine de qualité (granit, comptoir) ouverte sur un espace salle à mangerUne chambre de 11 m² avec placard (côté ouest)Une deuxième chambre de 11 m² avec placardUne salle d'eauUne troisième chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse sudDépendances et extérieurs :Un deuxième garage de 35 m²Une cuisine d'été de 19 m²Un local technique attenant à la piscinePrestations et technique :Eau de ville et toutàl'égoutFibre optiqueMenuiseries bois double vitrage avec moustiquaires ; volets bois au sud, alu au nordPortail électriqueToiture en everite sur structure béton, avec isolationUn seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour l'ensemble de la maisonForage de 30 m et puits, reliés à l'arrosage du jardinChauffage individuel par pompe à chaleur (chaudière)Informations complémentaires :6 pièces dont 4 chambres2 niveaux2 salles d'eau, 2 WC2 garages + 1 parkingTerrassePiscineTaxe foncière : 1 900 €Contact :Jonathan Grall – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Enregistré à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Romanssur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) jonathan. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965129
