Au calme, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 1988 soignée et pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 800 m² entièrement clos et arboré (mûrier, platane, cèdre, olivier, cerisier, chênes), avec portail électrique.Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m (profondeur 2,40 m, traitement au chlore) vient parfaire ce cadre idéal pour profiter des après-midis d'été en toute tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle circulation de la maison.Rez-de-chaussée :Un spacieux hall de 23 m² dessert :À gauche, un appartement indépendant de 50 m² comprenant :Une pièce de vie de 35 m² avec porte-fenêtre vitrée ouvrant directement sur la terrasse sudUne cuisine équipée ouverte sur le salonUne salle d'eauUn WC séparéUne chambre de 14 m²À droite, une buanderie de 14 m² attenante à un garage de 14 m²Étage :Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage où un palier de 14 m² distribue :Une belle pièce de vie de 50 m² organisée en trois espaces :Un salon avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse de 18 m² orientée sud avec vue sur le jardinUne cuisine de qualité (granit, comptoir) ouverte sur un espace salle à mangerUne chambre de 11 m² avec placard (côté ouest)Une deuxième chambre de 11 m² avec placardUne salle d'eauUne troisième chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse sudDépendances et extérieurs :Un deuxième garage de 35 m²Une cuisine d'été de 19 m²Un local technique attenant à la piscinePrestations et technique :Eau de ville et tout-à-l'égoutFibre optiqueMenuiseries bois double vitrage avec moustiquaires ; volets bois au sud, alu au nordPortail électriqueToiture en everite sur structure béton, avec isolationUn seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour l'ensemble de la maisonForage de 30 m et puits, reliés à l'arrosage du jardinChauffage individuel par pompe à chaleur (chaudière)Informations complémentaires :6 pièces dont 4 chambres2 niveaux2 salles d'eau, 2 WC2 garages + 1 parkingTerrassePiscineTaxe foncière : 1 900 €Contact :Jonathan Grall – Capifrance (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Enregistré à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Romans-sur- (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) jonathan. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.967939
