maison à vendre Saint-Martin-de-Castillon, Vaucluse

€ 694.500

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Bernard BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose :Au cœur du Luberon, dans un environnement d'exception avec vue dominante sur les collines, découvrez une propriété rare et authentique.Nichée dans un écrin de nature préservée, cette superbe bâtisse en pierre développe environ 235 m² habitables au sein d'un domaine de 10 hectares d'un seul tenant.Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité absolue.La maison principale séduit immédiatement par son cachet et son authenticité : poutres apparentes, cheminée en pierre, volumes généreux…Elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, plusieurs chambres confortables ainsi que salle de bains et salle d'eau. Un lieu chaleureux, propice à la vie de famille comme à la détente.Un potentiel exceptionnel s'offre à vous :En complément, près de 300 m² de dépendances comprenant ancienne ferme, écurie, bergerie, fenil et granges. Ces espaces offrent de multiples possibilités : projet agricole, équestre, activité touristique ou aménagements supplémentaires selon vos envies.À l'extérieur, le domaine de 10 hectares mêle prairies et espaces boisés, garantissant intimité totale et immersion dans un cadre naturel préservé. Un environnement idéal pour se ressourcer, observer la faune ou profiter de longues promenades en pleine nature.Les atouts majeurs :Environnement exceptionnel au cœur du LuberonBâtisse en pierre de caractère – 235 m² habitablesEnviron 300 m² de dépendances à exploiterDomaine de 10 hectares d'un seul tenantCalme absolu, sans visàvisFort potentiel pour projets de vie ou d'exploitationUn bien unique sur le marché, alliant charme, nature et opportunités, pour un projet de vie hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953573

détails du bien

Franimo nr:	#7338501
reference :	340933257534
departement :	Vaucluse
proche :	Saint-Martin-de-Castillon
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	100000 m2
prix :	€ 694.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	351
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bizet

agent immobilier :	Capifrance Bizet
nom :	Bernard Bizet
adressse :	84400 Apt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bizet

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Castillon (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.275
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.389 et € 4.862
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.389 et € 3.472,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).